Tìm kiếm một câu hỏi?

Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào? bạn có thể tìm kiếm ở bên dưới hoặc nhập những gì bạn đang muốn tìm kiếm!

Bạn đã biết gì về những điểm mới nhất trong giải quyết tranh chấp đất đai?

Hiện nay, nhiều người sở hữu trong tay khá nhiều bất động sản nên vấn đề giải quyết về tranh chấp đất đai rất được quan tâm. Tuy nhiên không phải ai cũng nắm vững được tất cả quy định, điều luật trong tranh chấp. Để phù hợp với những diễn biến thay đổi trên thị trường bất động sản, việc giải quyết tranh chấp đã được sửa đổi và bổ sung những điểm mới nhất. Vậy theo luật mới thì luật tranh chấp đất đai sẽ giải quyết như thế nào? Chúng tôi xin cung cấp những điểm mới này đến cho các bạn tham khảo.

Trước hết, chúng ta cần phải phân loại được các dạng tranh chấp để từ đó áp dụng cụ thể những điểm mới

Các dạng tranh chấp đất đai phổ biến hiện nay

Các dạng tranh chấp được quy định tại luật tranh chấp đất đai mới nhất sẽ bao gồm:

  • Tranh chấp liên quan đến địa giới hành chính.
  • Đòi lại đất, tài sản gắn liền với đất
  • Quyền sử dụng đất, tài sản gắn với đất khi vợ chồng ly hôn
  • Quyền thừa kế tài sản đất đai.
  • Tranh chấp giữa những người sử dụng với nhau về ranh giới đất
  • Tranh chấp giữa các nông trường, lâm trường, các tổ chức sử dụng đất khác với nhân dân tại địa phương.
  • Tranh chấp giữa chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê đất
  • Tranh chấp do người khác gây thiệt hại hoặc hạn chế quyền và nghĩa vụ sử dụng đất
  • Tranh chấp về giải tỏa mặt bằng sử dụng đất

Đặc biệt, hiện nay không chỉ có sự tranh chấp đất nhà riêng mà còn ở những dự án chung cư cao cấp, chung cư giá rẻ, biệt thự liền kề…

Cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

Theo luật tranh chấp đất đai mới nhất thì việc giải quyết tranh chấp đất đai tại các cơ quan có thẩm quyền chia ra 2 trường hợp. Cụ thể:

  • Trường hợp 1Tranh chấp đất đai có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

UBND xã có thẩm quyền giải quyết tranh chấp

Thông thường thì những trường giải quyết tranh chấp đất đai có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được trình lên UBND cấp xã. Tại đó, UBND cấp xã có trách nhiệm phối hợp với các cơ quan khác để giải quyết. Thời hạn hòa giải sẽ là 30 ngày kể từ ngày làm việc tính từ lúc nhận được đơn khiếu nại. Tuy nhiên thì không phải lúc nào UBND xã cũng có thể giải quyết êm xuôi được tất cả các tranh chấp. Và đương nhiên sẽ có bên nhất trí và bên không nhất trí. Vì vậy mà sẽ cần đến một cơ quan khác có thẩm quyền cao hơn giải quyết.

Tòa án nhân dân – Cơ quan thẩm quyền tối cao

Trong trường hợp các tranh chấp đất đai không thể giải quyết êm đẹp tại UBND xã thì sẽ được đưa lên Tòa án nhân dân. Nếu đương sự có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ liên quan theo quy định tại khoản 1, 2, 5 điều 50. Đồng thời luật tranh chấp đất đai về tài sản gắn liền với đất sẽ do TAND giải quyết.

  • Trường hợp 2Giải quyết tranh chấp đất đai không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trong trường hợp các bên tranh chấp không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc không có các giấy tờ liên quan theo quy định tại khoản 1,2,5 điều 50 thì sẽ được giải quyết như sau:

Cơ quan thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai là chủ tịch UBND cấp huyện.

Trong trường hợp 1 trong hai bên không đồng ý thì chủ tịch UBND cấp tỉnh sẽ là cơ quan giải quyết cuối cùng.

Trong trường hợp tranh chấp giữa tổ chức, cơ sở tôn giáo hay người Việt Nam định cư tại nước ngoài …thì thẩm quyền giải quyết đầu tiên là chủ tịch UBND cấp tỉnh. Tiếp theo cấp cuối cùng sẽ là Bộ tài nguyên và Môi trường. Đó chính là những điểm mới về cơ quan thẩm quyền trong luật tranh chấp đất đai bạn cần biết.

Hi vọng qua bài viết này các bạn sẽ nắm được rõ những điểm mới của luật tranh chấp đất đai nhé !

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You can use these HTML tags and attributes <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>