Trường hợp nhà nước thu hồi đất nhưng không được bồi thường về đất

Trường hợp nhà nước thu hồi đất nhưng không được bồi thường về đất

Câu hỏi: Luật sư cho tôi hỏi điều kiện để bồi thường về đất là gì, những trường hợp nào Nhà nước thu hồi đất nhưng người sử dụng đất không được bồi thường về đất. Mong luật sư trả lời giúp, xin cảm ơn luật sư.

Trả lời.  Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn pháp luật Ask Law 19006261. Luật sư tư vấn trường hợp Nhà nước thu hồi đất nhưng  không được bồi thường về đất theo quy định của pháp luật như sau:

  • Căn cứ pháp lý.
  • Luật đất đai 2013.

1. Điều kiện để được bồi thường về đất.

    Theo Luật đất đai 2013, khi nhà nước tiến hành thu hồi đất thì điều kiện để người sử dụng đất được nhận bồi thường theo quy định là:

  • Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất cho thuê trả tiền hằng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất hoặc có đầy đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận mà chưa được cấp.
  • Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất mà có đầy đủ giấy tờ chứng minh hoặc đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận mà chưa được cấp.
  • Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê; Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận theo quy định của Luật mà chưa được cấp.

        Như vậy, người sử dụng đất nếu thuộc vào một trong những điều kiện như trên, khi có quyết định thu hồi  đất của cơ quan có thẩm quyền thì người sử dụng đất sẽ được bồi thường theo quy định của pháp luật.

2. Những trường hợp được Nhà nước thu hồi đất nhưng không được bồi thường về đất theo quy định của pháp luật.

        Theo quy định của Luật đất đai 2013, những trường hợp được Nhà nước thu hồi đất nhưng không được bồi thường về đất theo quy định của pháp luật bao gồm:

  • Đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất.
  • Đất được nhà nước giao cho tổ chức thuộc trường hợp có thu tiền sử dụng đất nhưng được miễn tiền sử dụng đất.
  • Đất được nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất nhưng được miễn tiền thuê đất.
  • Đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.
  • Đất nhận khoán để sản xuất lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.
  • Đất được Nhà nước giao để quản lý.
  • Các trường hợp thu hồi do vi phạm pháp luật về đất đai như lấn chiếm đất, sử dụng đất không đúng mục đích….
  • Cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế.
  • Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất.
  • Đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không gia hạn.
  • Đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất đất.

         Như vậy, khi Nhà nước thu hồi đất mà thuộc một trong những trường hợp trên thì không được nhận bồi thường theo quy định của pháp luật.

         Trên đây là nội dung tư vấn của Ask Law đối với  trường hợp Nhà nước thu hồi đất nhưng  không được bồi thường về đất. Mọi thắc mắc hoặc cần tư vấn cụ thể hơn, bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn 19006261 để được hỗ trợ kịp thời.

 

 

Để lại bình luận

avatar
  Theo dõi  
Thông báo khi