Nghị quyết 254/2025/QH15
- Ngày ban hành:
- 10/08/2026
Trạng thái hiệu lực của văn bản này chưa được luật sư xác minh. Vui lòng đối chiếu văn bản gốc trước khi áp dụng.
Toàn văn Nghị quyết 254/2025/QH15. Cập nhật văn bản pháp luật mới nhất do Công ty Luật Minh Bạch biên soạn.
Cập nhật: 10/08/2026 · Công ty Luật Minh Bạch
Lĩnh vực: Đất đai · Tài liệu tham khảo nội bộ, toàn văn được lưu giữ dưới dạng văn bản gốc.
| QUỐC HỘI | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
| Độc lập - Tự do - Hạnh phúc | |
| Luật số: 254/2025/QH | |
Nghị quyết 254/2025/QH15
Thông tin cơ bản
- Số hiệu: 254/2025/QH15
- Ngày ban hành: 11/12/2025
- Cơ quan ban hành: Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam (Khóa XV, Kỳ họp thứ 10)
- Ngày hiệu lực: 01/01/2026
- Loại văn bản: Nghị quyết
- Trích yếu: Quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai
Mục đích
Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai số 31/2024/QH15 (đã được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 43/2024/QH15, 47/2024/QH15, 58/2024/QH15, 71/2025/QH15, 84/2025/QH15, 93/2025/QH15 và 95/2025/QH15).
Nội dung chính
Chương I - Quy định chung
- Điều 1: Phạm vi điều chỉnh - cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn trong tổ chức thi hành Luật Đất đai
- Điều 2: Đối tượng áp dụng - cơ quan nhà nước, người sử dụng đất, tổ chức, cá nhân liên quan
Chương II - Cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn
Điều 3 - Thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
1. Bổ sung trường hợp thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh - làm cơ sở cai nghiện ma túy do lực lượng vũ trang quản lý
2. Bổ sung trường hợp thu hồi đất phát triển KT-XH vì lợi ích quốc gia, công cộng:
- Dự án trong khu thương mại tự do, trung tâm tài chính quốc tế
- Tạo quỹ đất thanh toán cho dự án BT và cho thuê đất sản xuất kinh doanh tiếp
3. Điều kiện thu hồi đất - phải có phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, ngoại trừ:
- Dự án quan trọng quốc gia, dự án đầu tư công khẩn cấp
- Trường hợp >75% người sử dụng đất đồng ý trước khi phê duyệt
4. UBND cấp tỉnh quy định về nhà ở tạm, thời hạn, kinh phí
5. Giá đất làm căn cứ tính bồi thường theo bảng giá đất và hệ số điều chỉnh
6. Thông báo thu hồi đất trước tối thiểu 60 ngày (đất nông nghiệp) / 120 ngày (đất phi nông nghiệp)
7. Công khai phương án bồi thường - 10 ngày tại trụ sở UBND cấp xã
8. Quy định chuyển tiếp về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
Điều 4 - Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
1. Cho thuê đất trả tiền một lần hoặc hằng năm - người sử dụng đất được lựa chọn
2. Bổ sung trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá:
- Đất thanh toán cho hợp đồng BT
- Dự án năng lượng, du lịch kết hợp thương mại dịch vụ tại vùng đặc biệt khó khăn
3. Điều kiện đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở - phải có quy hoạch
4. Điều chỉnh thời hạn sử dụng đất cho nhà đầu tư mới thay thế
5. Công khai vi phạm đất đai trên cổng thông tin UBND cấp tỉnh và Bộ NN&MT
6. Quy định chuyển tiếp về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
Các điều khoản quan trọng khác
- Điều 5: Giao Chính phủ quy định chi tiết
- Điều 6: Hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2026
- Điều 7: Trách nhiệm tổ chức thực hiện
Nguồn
- Toàn văn tiếng Anh (bản dịch): thuviennhadat.vn
- Toàn văn gốc PDF: static3.luatvietnam.vn (PDF)
- Bài viết: xaydungchinhsach.chinhphu.vn
Liên hệ Công ty Luật Minh Bạch: 0987 892 333 – [email protected].